Resumo
No Edifício Harmonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.581. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 108 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.581
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,5 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício HarmoniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Condominium Club Moema e Edifício Paineiras · CEPs 04078-910 e 04078-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Harmonia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Harmonia (R$ 17.532) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.896
- R$ 9.964 a 12.125
- R$ 12.161 a 14.330
- R$ 14.451 a 17.392
- R$ 17.472 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 17.532 o m² do Edifício Harmonia
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 70 m
| Edifício HarmoniaEste prédio · Avenida Jamaris, 64 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 58 m | 58 m | 28 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 70 m | 70 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 173 m | 173 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 180 m | 180 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 181 m | 181 m | 7 | jan/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 184 m | 184 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 208 m | 208 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 211 m | 211 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 252 m | 252 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 257 m | 257 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 264 m | 264 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 273 m | 273 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 274 m | 274 m | 4 | abr/2024 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 282 m | 282 m | 12 | jun/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 285 m | 285 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 306 m | 306 m | 21 | ago/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 308 m | 308 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 312 m | 312 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 322 m | 322 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 324 m | 324 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 324 m | 324 m | 20 | jun/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 336 m | 336 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 345 m | 345 m | 10 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 345 m | 345 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 349 m | 349 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2023 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 362 m | 362 m | 40 | jul/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 364 m | 364 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 374 m | 374 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 377 m | 377 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Juriti, 530a 387 m | 387 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 400 m | 400 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 401 m | 401 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 406 m | 406 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2022 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 419 m | 419 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 423 m | 423 m | 5 | fev/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 424 m | 424 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 428 m | 428 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 439 m | 439 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 459 m | 459 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 477 m | 477 m | 13 | ago/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 495 m | 495 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 2.350.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.810.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.680.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.842.750 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 1.786.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 392.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 1.920.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 775.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 1.692.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 1.665.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 1.430.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 965.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 5 anúncios
96%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 355 m² | 5 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 360 m² | 5 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.199.700 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 5 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 2.199.420 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 2.198.990 | ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 5 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.120.000 | ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 4 | R$ 2.000.075 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 2.021.276 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 5 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 5 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.573.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 5 | R$ 4.717.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 1.423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 543, Condomínio Edifício Dakota | 104% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 522, Condomínio Edifício Gaetano Donizetti | sem número | 3 | 14 |
| 977, Condomínio Edifício Isabelle | 75% | 3 | 23 |
| 762, Edifício Inside Moema | 94% | 2 | 3 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Harmonia?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.