Resumo
No Edifício Dakota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.562. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.562
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DakotaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dakota · CEPs 04078-901 e 04078-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dakota, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dakota (R$ 11.073) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.603
- R$ 7.684 a 8.721
- R$ 8.762 a 10.601
- R$ 10.782 a 15.458
- R$ 15.565 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 11.073 o m² do Edifício Dakota
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 204 m
| Edifício DakotaEste prédio · Avenida Jamaris, 543 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 113 m | 113 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 117 m | 117 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 176 m | 176 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 194 m | 194 m | 10 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 204 m | 204 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 221 m | 221 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 221 m | 221 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 225 m | 225 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 231 m | 231 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 248 m | 248 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 252 m | 252 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 254 m | 254 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 259 m | 259 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 272 m | 272 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 275 m | 275 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 280 m | 280 m | 11 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 281 m | 281 m | 7 | dez/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 317 m | 317 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 322 m | 322 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 336 m | 336 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 346 m | 346 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 371 m | 371 m | 9 | jan/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 382 m | 382 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 389 m | 389 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 401 m | 401 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 435 m | 435 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2024 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 451 m | 451 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 480 m | 480 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 485 m | 485 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 662.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 638.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 644.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 750.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
104%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 979.990 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 64, Edifício Harmonia | 96% | 6 | 49 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 522, Condomínio Edifício Gaetano Donizetti | sem número | 3 | 14 |
| 977, Condomínio Edifício Isabelle | 75% | 3 | 23 |
| 762, Edifício Inside Moema | 94% | 2 | 3 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dakota?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.