Resumo
No Edifício Gaetano Donizetti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.715. Os apartamentos têm de 102 a 146 m², e o mais vendido, de 102 a 105 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Gaetano DonizettiNome na Receita Federal. · CEPs 04078-902 e 04078-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gaetano Donizetti, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gaetano Donizetti (R$ 7.861) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.709
- R$ 7.832 a 8.964
- R$ 8.996 a 11.290
- R$ 11.364 a 15.565
- R$ 16.171 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 7.861 o m² do Edifício Gaetano Donizetti
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 183 m
| Edifício Gaetano DonizettiEste prédio · Avenida Jamaris, 522 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 58 m | 58 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 74 m | 74 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 95 m | 95 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 103 m | 103 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 150 m | 150 m | 5 | jan/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 158 m | 158 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 169 m | 169 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 172 m | 172 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 176 m | 176 m | 6 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 183 m | 183 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 212 m | 212 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 212 m | 212 m | 13 | mai/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 230 m | 230 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 238 m | 238 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 257 m | 257 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 261 m | 261 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 265 m | 265 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 280 m | 280 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 288 m | 288 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 292 m | 292 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 295 m | 295 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 301 m | 301 m | 2 | fev/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 303 m | 303 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 316 m | 316 m | 12 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 316 m | 316 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 320 m | 320 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 335 m | 335 m | 9 | jan/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 342 m | 342 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 344 m | 344 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 360 m | 360 m | 7 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 372 m | 372 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 402 m | 402 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 413 m | 413 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 427 m | 427 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 448 m | 448 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 469 m | 469 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 479 m | 479 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 497 m | 497 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 500 m | 500 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 141 m² | R$ 1.290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 102 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 141 m² | R$ 1.010.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 894.443 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 675.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.649.900 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 64, Edifício Harmonia | 96% | 6 | 49 |
|---|---|---|---|
| 543, Condomínio Edifício Dakota | 104% | 5 | 14 |
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 977, Condomínio Edifício Isabelle | 75% | 3 | 23 |
| 762, Edifício Inside Moema | 94% | 2 | 3 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gaetano Donizetti?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.