Resumo
No Edifício Isabelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.551. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.551
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IsabelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isabelle · CEP 04078-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isabelle, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isabelle (R$ 10.411) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.540
- R$ 7.603 a 8.507
- R$ 8.552 a 10.293
- R$ 10.496 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.411 o m² do Edifício Isabelle
Mais negociado
10 vendas
Edifício Cap Ferrat · a 276 m
| Edifício IsabelleEste prédio · Avenida Jamaris, 977 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 65 m | 65 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 88 m | 88 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 98 m | 98 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 103 m | 103 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 107 m | 107 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 110 m | 110 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 112 m | 112 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 166 m | 166 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 167 m | 167 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 222 m | 222 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 244 m | 244 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 276 m | 276 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 290 m | 290 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 347 m | 347 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 413 m | 413 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 441 m | 441 m | 6 | jul/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 447 m | 447 m | 8 | nov/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 458 m | 458 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 478 m | 478 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 497 m | 497 m | 10 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 36 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 36 m² | R$ 419.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 406.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
75%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 559.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 413.400 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 64, Edifício Harmonia | 96% | 6 | 49 |
|---|---|---|---|
| 543, Condomínio Edifício Dakota | 104% | 5 | 14 |
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 522, Condomínio Edifício Gaetano Donizetti | sem número | 3 | 14 |
| 762, Edifício Inside Moema | 94% | 2 | 3 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isabelle?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.