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Edifício Sabia

Avenida Sabiá, 540 · Indianópolis, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.609/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
101%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sabia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.609. Os apartamentos vendidos têm 338 m² e saem por cerca de R$ 4,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.609

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

101%

Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SabiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sabia · CEP 04515-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sabia, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabia (R$ 12.609) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 10.021
  • R$ 10.036 a 11.499
  • R$ 11.547 a 13.958
  • R$ 13.963 a 17.371
  • R$ 17.472 a 42.550
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 341 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.993

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 12.609 o m² do Edifício Sabia

Mais negociado

41 vendas

Viso Moema · a 146 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sabia
Edifício SabiaEste prédio · Avenida Sabiá, 540—2mar/2026referência R$ 12.609
Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 50 m50 m2mai/2025-23% R$ 9.686
Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 56 m56 m3ago/2025+40% R$ 17.640
Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 76 m76 m3jan/2024-15% R$ 10.733
Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 84 m84 m16mar/2026+64% R$ 20.688
Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 92 m92 m3mar/2026-26% R$ 9.311
Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 116 m116 m3nov/2025+14% R$ 14.407
Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 118 m118 m16mar/2025+3% R$ 12.977
Rua Gaivota, 376a 119 m119 m1ago/2023-21% R$ 10.021
Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 135 m135 m2out/2025+25% R$ 15.718
Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 137 m137 m10jan/2026-17% R$ 10.432

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202610,2 mil15,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sabia
mar/2026338 m²R$ 5.085.518R$ 15.025
dez/2025338 m²R$ 3.450.000R$ 10.193

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

101%

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sabia
300 m²4R$ 3.900.000R$ 13.000VivaReal
306 m²4R$ 3.900.000R$ 12.745VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 3.750.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
306 m²4R$ 3.750.000R$ 12.255VivaReal e ZAP
350 m²4R$ 3.750.000R$ 10.714VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sabiá com venda no último ano.

Prédios da Avenida Sabiá
685, Canto Sabia Moemanovo524
57, Condomínio Edifício Marquez de Sabarasem número43
667, Condomínio Edifício Solar dos Sabias85%47
26, Edifício Ibatenovo217
89, Condomínio Edifício Geneve107%24
133, Condomínio Edifício Peninsula88%27
400, Condomínio Edifício Bizerta89%27
621, Condomínio Edifício Sabia69%29
699, Condomínio Edifício Guarau83%212
303, Edifício Evidencesem número15

10 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.