Resumo
No Edifício Cyprus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.390. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.390
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CyprusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cyprus · CEPs 04515-907 e 04515-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cyprus, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 432 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cyprus (R$ 7.911) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.964
- R$ 9.972 a 11.111
- R$ 11.115 a 12.977
- R$ 13.123 a 16.079
- R$ 16.271 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 432 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 7.911 o m² do Edifício Cyprus
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 195 m
| Edifício CyprusEste prédio · Avenida Jacutinga, 610 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 26 m | 26 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 87 m | 87 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 92 m | 92 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 98 m | 98 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 120 m | 120 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 128 m | 128 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 133 m | 133 m | 1 | set/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 153 m | 153 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 167 m | 167 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 174 m | 174 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 179 m | 179 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 181 m | 181 m | 6 | abr/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 195 m | 195 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 244 m | 244 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 245 m | 245 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 246 m | 246 m | 10 | abr/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 249 m | 249 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 251 m | 251 m | 7 | mai/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 251 m | 251 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 254 m | 254 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 254 m | 254 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 270 m | 270 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 294 m | 294 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 299 m | 299 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 301 m | 301 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 306 m | 306 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2024 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 317 m | 317 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 319 m | 319 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 319 m | 319 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 322 m | 322 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 325 m | 325 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 330 m | 330 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 343 m | 343 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 344 m | 344 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 351 m | 351 m | 8 | ago/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 364 m | 364 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 370 m | 370 m | 31 | jul/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 372 m | 372 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gaivota, 376a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2022 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 405 m | 405 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 419 m | 419 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 430 m | 430 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2024 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 433 m | 433 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 441 m | 441 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 453 m | 453 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 456 m | 456 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 458 m | 458 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 459 m | 459 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 462 m | 462 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 476 m | 476 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 479 m | 479 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 591.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 615.030 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 586.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 865.076 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 576.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacutinga com venda no último ano.
| Avenida Jacutinga, 242 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 493, Condomínio Edifício Barao de Moema | sem número | 3 | 3 |
| 607, Condomínio Edifício Special Life Ibirapuera | 90% | 3 | 7 |
| 632, Edifício Conde de Resende | 74% | 3 | 4 |
| 120, Condomínio Edifício Rio Odivelas | sem número | 2 | 2 |
| 225, Condomínio Edifício Parc de Lage | 92% | 2 | 4 |
| 251, Condomínio Edifício Itajuba | 80% | 2 | 7 |
| 464, Condomínio Reserva Jacutinga | 62% | 2 | 7 |
| 24, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 1 |
| 88, Condomínio Adriana | sem número | 1 | 10 |
| 121, Condomínio Edifício Andorra | sem número | 1 | 2 |
| 343, Condomínio e Edifício Vincenzo Bellini | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cyprus?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.