Resumo
No Edifício Vila de Laguna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.116. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 99 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.116
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila de LagunaNome na Receita Federal. · CEPs 04520-904 e 04520-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila de Laguna, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 539 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila de Laguna (R$ 11.851) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.810
- R$ 9.817 a 11.290
- R$ 11.357 a 13.618
- R$ 13.958 a 17.371
- R$ 17.472 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 539 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.668
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 11.851 o m² do Edifício Vila de Laguna
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 245 m
| Edifício Vila de LagunaEste prédio · Avenida Juriti, 683 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 111 m | 111 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 122 m | 122 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 131 m | 131 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 140 m | 140 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 144 m | 144 m | 16 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 152 m | 152 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 156 m | 156 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 164 m | 164 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 171 m | 171 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 172 m | 172 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2024 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 196 m | 196 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 196 m | 196 m | 16 | mar/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 196 m | 196 m | 26 | out/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 204 m | 204 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 213 m | 213 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 225 m | 225 m | 7 | mai/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 232 m | 232 m | 14 | jul/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 245 m | 245 m | 102 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 252 m | 252 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 255 m | 255 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 267 m | 267 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 270 m | 270 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 272 m | 272 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 286 m | 286 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 292 m | 292 m | 5 | set/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 293 m | 293 m | 28 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 302 m | 302 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 305 m | 305 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 313 m | 313 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 338 m | 338 m | 7 | mai/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 351 m | 351 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 370 m | 370 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 393 m | 393 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 396 m | 396 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 401 m | 401 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 405 m | 405 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 434 m | 434 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 446 m | 446 m | 12 | ago/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 452 m | 452 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 454 m | 454 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 457 m | 457 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 481 m | 481 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 500 m | 500 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 99 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 828.606 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juriti com venda no último ano.
| 73, Condomínio Hemisphere | 84% | 5 | 35 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Golden Park | sem número | 1 | 16 |
| 246, Condomínio Edifício Arthe | sem número | 1 | 7 |
| 367, Condomínio Edifício Solar dos Passaros | sem número | 1 | 15 |
| 505, Condomínio Edifício Saint Paul de Vence | sem número | 1 | 3 |
| 508, Edifício The Park | sem número | 1 | 0 |
| 558, Condomínio Edifício Rosana | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila de Laguna?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.