Resumo
No Edifício Aicas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.719. Os apartamentos têm de 122 a 210 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.719
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AicasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Parque dos Aicas · CEPs 04080-919 e 04080-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aicas, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aicas (R$ 14.719) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.825
- R$ 7.832 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.759
- R$ 10.761 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.068
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 14.719 o m² do Edifício Aicas
Mais negociado
13 vendas
Edifício Jandira · a 210 m
| Edifício AicasEste prédio · Avenida Jandira, 731 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 31 m | 31 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 51 m | 51 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 59 m | 59 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 81 m | 81 m | 3 | jul/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 102 m | 102 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 117 m | 117 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 121 m | 121 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 126 m | 126 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 138 m | 138 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 157 m | 157 m | 5 | dez/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 167 m | 167 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 169 m | 169 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 186 m | 186 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 193 m | 193 m | 4 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 210 m | 210 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 226 m | 226 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 227 m | 227 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 228 m | 228 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 238 m | 238 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 241 m | 241 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 253 m | 253 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 254 m | 254 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 272 m | 272 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 289 m | 289 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 315 m | 315 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 318 m | 318 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 344 m | 344 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 351 m | 351 m | 7 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 351 m | 351 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 354 m | 354 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 410 m | 410 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 417 m | 417 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 418 m | 418 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2024 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 437 m | 437 m | 37 | mai/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 460 m | 460 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 473 m | 473 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 474 m | 474 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 485 m | 485 m | 49 | jul/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 485 m | 485 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.434.343 | |
| set/2024 | 210 m² | R$ 3.900.000 | |
| mai/2024 | 210 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2023 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 122 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 1.155.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
85%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.860.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.670.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aicas?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.