Resumo
No Edifício Residencial Itamaraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.013. Os apartamentos têm de 57 a 68 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.013
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial ItamaracaNome na Receita Federal. · CEPs 04088-003 e 04088-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 572.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 785.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 540.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
95%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 988.260 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 988.070 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 657.200 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 656.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.