Resumo
No Edifício Plaza I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.671. Os apartamentos têm de 170 a 227 m², e o mais vendido, de 224 a 227 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.671
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plaza I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza Ii · CEPs 04080-908 e 04080-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza I e Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza I e Ii (R$ 9.837) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.471
- R$ 9.536 a 11.387
- R$ 11.399 a 13.316
- R$ 13.356 a 16.622
- R$ 16.732 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 9.837 o m² do Edifício Plaza I e Ii
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 201 m
| Edifício Plaza I e IiEste prédio · Avenida Jurucê, 185 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 79 m | 79 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 102 m | 102 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2024 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 146 m | 146 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 148 m | 148 m | 12 | jun/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 152 m | 152 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 166 m | 166 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 184 m | 184 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 184 m | 184 m | 32 | ago/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 185 m | 185 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 201 m | 201 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 229 m | 229 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 229 m | 229 m | 11 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 240 m | 240 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 249 m | 249 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 270 m | 270 m | 12 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 272 m | 272 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 275 m | 275 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 278 m | 278 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 296 m | 296 m | 9 | jan/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 296 m | 296 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 320 m | 320 m | 84 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 326 m | 326 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 341 m | 341 m | 13 | mai/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 345 m | 345 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 354 m | 354 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 382 m | 382 m | 85 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 382 m | 382 m | 15 | jun/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2024 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 407 m | 407 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 407 m | 407 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 409 m | 409 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 416 m | 416 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 425 m | 425 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 446 m | 446 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 451 m | 451 m | 11 | fev/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 456 m | 456 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 457 m | 457 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 465 m | 465 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 476 m | 476 m | 12 | out/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 227 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 170 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2024 | 224 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2024 | 171 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2023 | 224 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2023 | 171 m² | R$ 1.630.000 | |
| jan/2022 | 224 m² | R$ 1.530.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza I e Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.