Resumo
No Edifício Montpellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.603. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.603
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontpellierNome na Receita Federal. · CEPs 04080-914 e 04080-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montpellier, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montpellier (R$ 9.603) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.943 a 9.279
- R$ 9.289 a 11.259
- R$ 11.364 a 15.382
- R$ 15.402 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.603 o m² do Edifício Montpellier
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 251 m
| Edifício MontpellierEste prédio · Avenida Jurucê, 520 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 39 m | 39 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 87 m | 87 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 92 m | 92 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 103 m | 103 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 114 m | 114 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 130 m | 130 m | 7 | abr/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 168 m | 168 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 171 m | 171 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 172 m | 172 m | 6 | jul/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 172 m | 172 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 176 m | 176 m | 7 | mai/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 184 m | 184 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 213 m | 213 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 214 m | 214 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 224 m | 224 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 227 m | 227 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 231 m | 231 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 233 m | 233 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 236 m | 236 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 244 m | 244 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 251 m | 251 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 253 m | 253 m | 4 | set/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 264 m | 264 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2024 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 275 m | 275 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Jurucê, 856a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 333 m | 333 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 335 m | 335 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 353 m | 353 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 367 m | 367 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 370 m | 370 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 396 m | 396 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2023 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 415 m | 415 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 415 m | 415 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 417 m | 417 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 425 m | 425 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 465 m | 465 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 465 m | 465 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 467 m | 467 m | 47 | jul/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 467 m | 467 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 468 m | 468 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 480 m | 480 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 485 m | 485 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 867.050 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 730.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 867.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 873, Condomínio Edifício Itanhanga | sem número | 2 | 8 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montpellier?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.