Resumo
No Edifício Natalie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.971. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 99 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.971
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NatalieNome na Receita Federal. · CEPs 04081-906 e 04081-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natalie, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natalie (R$ 6.971) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.943 a 9.279
- R$ 9.289 a 11.047
- R$ 11.111 a 13.316
- R$ 14.819 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.971 o m² do Edifício Natalie
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 274 m
| Edifício NatalieEste prédio · Avenida Aratãs, 515 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 6 m | 6 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 38 m | 38 m | 6 | nov/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 64 m | 64 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 69 m | 69 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 102 m | 102 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 108 m | 108 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 111 m | 111 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 153 m | 153 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 171 m | 171 m | 6 | nov/2024 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 189 m | 189 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 203 m | 203 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 208 m | 208 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 221 m | 221 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 229 m | 229 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 231 m | 231 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 253 m | 253 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 256 m | 256 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 257 m | 257 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2023 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 274 m | 274 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 276 m | 276 m | 49 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 287 m | 287 m | 10 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 299 m | 299 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 301 m | 301 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 315 m | 315 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 318 m | 318 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 335 m | 335 m | 4 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 339 m | 339 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 359 m | 359 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 359 m | 359 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 361 m | 361 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 369 m | 369 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 381 m | 381 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 402 m | 402 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 410 m | 410 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 430 m | 430 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 438 m | 438 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 439 m | 439 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 475 m | 475 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 485 m | 485 m | 12 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 485 m | 485 m | 47 | jul/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 99 m² | R$ 636.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 823.200 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Natalie?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.