Resumo
No Edifício Margarida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.585. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.585
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MargaridaNome na Receita Federal. · CEPs 04090-003 e 04090-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 95 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 95 m² | R$ 658.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
84%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Nhambiquaras com venda no último ano.
| 1990, Nex One Nhambiquaras | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1375, Nhambi Moema | novo | 8 | 39 |
| 1645, Condomínio Edifício Moema Royal Light | 91% | 4 | 6 |
| 843, Condomínio Edifício New York Plaza | 68% | 2 | 10 |
| 1289, Condomínio Edifício Nhambiquaras | sem número | 2 | 0 |
| 1755, Edifício Style Vivre Moema | 60% | 2 | 13 |
| 596, Condomínio Edifício Balmoral Castle | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Margarida?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.