Resumo
No Edifício New York Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.886. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.886
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New York PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio New York Plaza · CEPs 04090-901 e 04090-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New York Plaza, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New York Plaza (R$ 10.277) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.832
- R$ 7.854 a 9.232
- R$ 9.279 a 12.544
- R$ 12.774 a 16.562
- R$ 16.732 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 10.277 o m² do Edifício New York Plaza
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 197 m
| Edifício New York PlazaEste prédio · Alameda dos Nhambiquaras, 843 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 78 m | 78 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 89 m | 89 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 112 m | 112 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 124 m | 124 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 153 m | 153 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 155 m | 155 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 168 m | 168 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 186 m | 186 m | 6 | fev/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 191 m | 191 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 192 m | 192 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 196 m | 196 m | 9 | out/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 197 m | 197 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 200 m | 200 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 205 m | 205 m | 10 | mai/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 206 m | 206 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 221 m | 221 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 245 m | 245 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 247 m | 247 m | 10 | mai/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 249 m | 249 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 264 m | 264 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 264 m | 264 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 270 m | 270 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 281 m | 281 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 287 m | 287 m | 13 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 296 m | 296 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 306 m | 306 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 318 m | 318 m | 137 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 321 m | 321 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 328 m | 328 m | 12 | jun/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 330 m | 330 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 332 m | 332 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 386 m | 386 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 403 m | 403 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 443 m | 443 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2023 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 479 m | 479 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 482 m | 482 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 494 m | 494 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 497 m | 497 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 45 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
68%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Nhambiquaras com venda no último ano.
| 1990, Nex One Nhambiquaras | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1375, Nhambi Moema | novo | 8 | 39 |
| 1645, Condomínio Edifício Moema Royal Light | 91% | 4 | 6 |
| 1289, Condomínio Edifício Nhambiquaras | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Margarida | 84% | 2 | 4 |
| 1755, Edifício Style Vivre Moema | 60% | 2 | 13 |
| 596, Condomínio Edifício Balmoral Castle | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New York Plaza?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.