Resumo
No Edifício Moema Advanced Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.966. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.966
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moema Advanced HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipas e Edifício Orquideas · CEP 04093-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moema Advanced Home, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moema Advanced Home (R$ 13.768) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.577
- R$ 7.825 a 9.056
- R$ 9.289 a 11.453
- R$ 11.620 a 14.042
- R$ 14.819 a 22.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 13.768 o m² do Edifício Moema Advanced Home
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 96 m
| Edifício Moema Advanced HomeEste prédio · Avenida Moaci, 534 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 90 m | 90 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 96 m | 96 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 109 m | 109 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 118 m | 118 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 151 m | 151 m | 19 | ago/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 153 m | 153 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 164 m | 164 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 170 m | 170 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 191 m | 191 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 201 m | 201 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 235 m | 235 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 237 m | 237 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 250 m | 250 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 257 m | 257 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 259 m | 259 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 282 m | 282 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 301 m | 301 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 318 m | 318 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 331 m | 331 m | 4 | set/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 333 m | 333 m | 73 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 333 m | 333 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 339 m | 339 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 346 m | 346 m | 9 | jan/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 353 m | 353 m | 20 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 404 m | 404 m | 24 | jun/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 407 m | 407 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 410 m | 410 m | 5 | fev/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 414 m | 414 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 421 m | 421 m | 11 | mai/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 422 m | 422 m | 14 | ago/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 435 m | 435 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 442 m | 442 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 464 m | 464 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 474 m | 474 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 492 m | 492 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 838.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 785.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moaci com venda no último ano.
| 1093, Condomínio Edifício Florinda | 88% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 263, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 1 | 3 |
| 621, Condomínio Edifício Studium Ibirapuera | sem número | 1 | 22 |
| 780, Condomínio Edifício Dona Alda Goncalves Laskani | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moema Advanced Home?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.