Resumo
No Edifício Florinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.374. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.374
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlorindaNome na Receita Federal. · CEPs 04083-900 e 04083-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 432.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 204.989 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 415.086 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
88%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 594.200 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 519.999 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moaci com venda no último ano.
| 534, Condomínio Edifício Moema Advanced Home | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 263, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 1 | 3 |
| 621, Condomínio Edifício Studium Ibirapuera | sem número | 1 | 22 |
| 780, Condomínio Edifício Dona Alda Goncalves Laskani | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florinda?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.