Resumo
No Edifício Bandeirante Borba Gato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.176. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.176
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bandeirante Borba GatoNome na Receita Federal. · CEP 04702-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bandeirante Borba Gato, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bandeirante Borba Gato (R$ 5.176) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.853
- R$ 6.139 a 7.484
- R$ 7.666 a 8.833
- R$ 9.023 a 11.909
- R$ 12.594 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.176 o m² do Edifício Bandeirante Borba Gato
Mais negociado
42 vendas
East Side · a 248 m
| Edifício Bandeirante Borba GatoEste prédio · Avenida Santo Amaro, 5742 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 14 m | 14 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 78 m | 78 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2023 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 115 m | 115 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 166 m | 166 m | 9 | jul/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 172 m | 172 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 214 m | 214 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 248 m | 248 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 261 m | 261 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 298 m | 298 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 367 m | 367 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 392 m | 392 m | 8 | abr/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 394 m | 394 m | 25 | mai/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 417 m | 417 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 459 m | 459 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 102 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 740.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.