Resumo
No Adagio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.600. Os apartamentos têm de 113 a 163 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.600
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio AdagioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Adagio · CEP 04708-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 113 m² | R$ 1.655.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.565.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.420.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.484.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2025 | 113 m² | R$ 750.453 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 1.340.000 | |
| mar/2024 | 145 m² | R$ 1.471.500 | |
| fev/2023 | 145 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 145 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2022 | 163 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2022 | 163 m² | R$ 1.600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
103%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 198 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.036.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cancioneiro de Évora com venda no último ano.
| 174, Condomínio Edifício Rosa Azul | 76% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Cancioneiro de Evora | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Adagio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.