Resumo
No Edifício Rosa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.390. Os apartamentos têm de 70 a 108 m², e o mais vendido, de 87 a 91 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.390
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosa AzulNome na Receita Federal. · CEPs 04708-900 e 04708-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 496.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
76%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 759.999 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 760.000 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cancioneiro de Évora com venda no último ano.
| 288, Condomínio Adagio | 103% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Cancioneiro de Evora | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Azul?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.