Resumo
No Edifício Xv de Novembro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.768. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.768
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Xv de NovembroNome na Receita Federal. · CEP 04709-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Xv de Novembro, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Xv de Novembro (R$ 7.768) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.835
- R$ 5.853 a 7.349
- R$ 7.666 a 9.815
- R$ 10.456 a 12.799
- R$ 13.019 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.768 o m² do Edifício Xv de Novembro
Mais negociado
42 vendas
East Side · a 284 m
| Edifício Xv de NovembroEste prédio · Rua do Estilo Barroco, 607 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 67 m | 67 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 85 m | 85 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 173 m | 173 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 184 m | 184 m | 4 | mai/2025 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 187 m | 187 m | 14 | set/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 188 m | 188 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 210 m | 210 m | 8 | abr/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 244 m | 244 m | 25 | mai/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 247 m | 247 m | 12 | mai/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 284 m | 284 m | 42 | jun/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 299 m | 299 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 300 m | 300 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 316 m | 316 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 353 m | 353 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 366 m | 366 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 407 m | 407 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 414 m | 414 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 447 m | 447 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 462 m | 462 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 478 m | 478 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Estilo Barroco com venda no último ano.
| 633, La Vida Est Barroco | novo | 103 | 34 |
|---|---|---|---|
| Rua do Estilo Barroco, 648 | 78% | 6 | 3 |
| 695, Haute Brooklin By Ez | novo | 5 | 69 |
| 679, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 2 |
| 721, Haute Brooklin By Ez | novo | 2 | 46 |
| 467, Condomínio Edifício Residencial Solar das Papoulas | sem número | 1 | 7 |
| 630, Condomínio Edifício Santa Helena e Santo Alberto | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Xv de Novembro?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.