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Neo Brooklin

Rua Andréa Paulinetti, 256 · Jardim das Acácias, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.771/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (23 vendas)

Vendas desde 2022
35
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Neo Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.771. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.771

mediana de 23 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,0 a 14,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.

Neo BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04707-051

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202612,6 mil14,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Neo Brooklin
jul/202672 m²R$ 1.010.000R$ 14.088
jul/202672 m²R$ 2.200.000R$ 30.688
jul/202674 m²R$ 950.000R$ 12.915
jun/202672 m²R$ 1.140.000R$ 15.763
mai/202672 m²R$ 1.140.000R$ 15.902
mai/202674 m²R$ 913.255R$ 12.415
mai/202674 m²R$ 865.575R$ 11.767
fev/202672 m²R$ 1.200.000R$ 16.593
fev/202672 m²R$ 1.390.000R$ 19.389
fev/202672 m²R$ 1.010.000R$ 14.088

Mostrando 10 de 23 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Neo Brooklin
77 m²2R$ 2.190.000R$ 28.442ZAP
74 m²2R$ 2.100.000R$ 28.378VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 1.730.000R$ 25.072ZAP
69 m²2R$ 1.600.000R$ 23.188VivaReal
75 m²2R$ 1.730.000R$ 23.067VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 1.550.000R$ 22.464VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 1.500.000R$ 21.739VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 1.650.000R$ 21.711VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 1.600.000R$ 21.622VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 1.484.000R$ 21.507ZAP

Mostrando 10 de 28 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Andréa Paulinetti com venda no último ano.

Prédios da Rua Andréa Paulinetti
251, La Casa Brooklinnovo911
97, Edifício Victoria Tower Residencialsem número214
127, Condomínio Edifício Baltimoresem número22
199, Condomínio Edifício Cabo de São Roquesem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Neo Brooklin?

A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.