Resumo
No La Casa Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.505. Os apartamentos têm de 81 a 97 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.505
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
La Casa BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04707-051
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 909.150 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 897.250 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 881.180 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 904.232 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 965.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 924.660 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 1.165.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 984.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.150.710 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 812.500 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 812.250 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 821.750 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 774.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 903.899 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 1.030.065 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 714.824 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 931.012 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 807.500 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.218.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andréa Paulinetti com venda no último ano.
| 256, Neo Brooklin | novo | 23 | 28 |
|---|---|---|---|
| 97, Edifício Victoria Tower Residencial | sem número | 2 | 14 |
| 127, Condomínio Edifício Baltimore | sem número | 2 | 2 |
| 199, Condomínio Edifício Cabo de São Roque | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.