Resumo
No Loft Jcp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.728. Os apartamentos têm de 45 a 60 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.728
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Loft JcpNome na Receita Federal. · CEP 04532-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 605.095 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 610.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.169.880 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.169.130 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.