Resumo
No Edifício Bellis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.964. Os apartamentos vendidos têm 215 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BellisNome na Receita Federal. · CEP 04508-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bellis, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bellis (R$ 18.743) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.927
- R$ 10.231 a 15.617
- R$ 16.010 a 18.719
- R$ 19.794 a 26.349
- R$ 28.830 a 47.284
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 18.743 o m² do Edifício Bellis
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 159 m
| Edifício BellisEste prédio · Rua Dina, 76 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 11 m | 11 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 35 m | 35 m | 6 | mai/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 39 m | 39 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 61 m | 61 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 76 m | 76 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 88 m | 88 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2023 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 116 m | 116 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 135 m | 135 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 137 m | 137 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 153 m | 153 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 159 m | 159 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 166 m | 166 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 169 m | 169 m | 7 | nov/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 174 m | 174 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 191 m | 191 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 195 m | 195 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 217 m | 217 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 232 m | 232 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 244 m | 244 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 245 m | 245 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 250 m | 250 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 252 m | 252 m | 11 | jan/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 284 m | 284 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 286 m | 286 m | 10 | dez/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 287 m | 287 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 294 m | 294 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 294 m | 294 m | 5 | mai/2023 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 304 m | 304 m | 21 | mai/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 316 m | 316 m | 17 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 319 m | 319 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 328 m | 328 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 341 m | 341 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 341 m | 341 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 350 m | 350 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 439 m | 439 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 456 m | 456 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 490 m | 490 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 492 m | 492 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 493 m | 493 m | 11 | jun/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 494 m | 494 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 340 m² | R$ 6.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 215 m² | R$ 5.640.000 | |
| dez/2024 | 215 m² | R$ 4.023.200 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 4.066.000 | |
| set/2023 | 215 m² | R$ 4.001.400 | |
| jun/2023 | 215 m² | R$ 3.629.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 246 m² | 2 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 6.414.510 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 6.414.340 | ZAP | |
| 302 m² | 2 | R$ 11.724.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 5.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.375.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 2 | R$ 9.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 3 | R$ 9.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dina com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Dina Vila Nova | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bellis?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.