Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04505-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.944) fica 58% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.919
- R$ 11.080 a 14.538
- R$ 14.583 a 18.549
- R$ 18.591 a 24.357
- R$ 24.779 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-58%
R$ 5.944 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 254 m
| Avenida Santo Amaro, 835Este prédio | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 855a 19 m | 19 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 37 m | 37 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 39 m | 39 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 43 m | 43 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 68 m | 68 m | 4 | jul/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 128 m | 128 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 138 m | 138 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 150 m | 150 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 154 m | 154 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 157 m | 157 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 158 m | 158 m | 8 | dez/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 159 m | 159 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 168 m | 168 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 173 m | 173 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 190 m | 190 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 190 m | 190 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 205 m | 205 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 223 m | 223 m | 6 | mar/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 224 m | 224 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 230 m | 230 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 232 m | 232 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 243 m | 243 m | 7 | jun/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 254 m | 254 m | 35 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 255 m | 255 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 262 m | 262 m | 9 | jan/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 270 m | 270 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 272 m | 272 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 278 m | 278 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 286 m | 286 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 286 m | 286 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 292 m | 292 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 296 m | 296 m | 1 | out/2025 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 299 m | 299 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 305 m | 305 m | 10 | mai/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 310 m | 310 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 314 m | 314 m | 21 | mai/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 317 m | 317 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 319 m | 319 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 321 m | 321 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 341 m | 341 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 357 m | 357 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 365 m | 365 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 375 m | 375 m | 19 | fev/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 389 m | 389 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 404 m | 404 m | 30 | jun/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 418 m | 418 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 424 m | 424 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 440 m | 440 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 449 m | 449 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 450 m | 450 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 458 m | 458 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 472 m | 472 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 483 m | 483 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 605.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 86 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.438.650 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.199.999 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.