Resumo
No Edifício Asas de Butterfly, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.950. Os apartamentos têm de 77 a 101 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.950
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Asas de ButterflyNome na Receita Federal. · CEP 04535-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 101 m² | R$ 261.798 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 101 m² | R$ 1.630.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.560.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 1.108.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 742.040 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 1.604.630 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 1.395.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 1.275.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 1.757.142 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 715.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 4.900.100 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.899.140 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.682.990 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.500.100 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sodré com venda no último ano.
| 232, Guilim House | 91% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício San Diego | 69% | 2 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Asas de Butterfly?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.