Resumo
No Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.596. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.596
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. · CEP 04505-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rica, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rica (R$ 7.515) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.231
- R$ 10.364 a 14.059
- R$ 14.488 a 18.463
- R$ 18.549 a 22.669
- R$ 23.237 a 44.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.495
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-57%
R$ 7.515 o m² do Edifício Vila Rica
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 71 m
| Edifício Vila RicaEste prédio · Avenida Santo Amaro, 653 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 34 m | 34 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 36 m | 36 m | 8 | mai/2025 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 59 m | 59 m | 14 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 71 m | 71 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 72 m | 72 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 88 m | 88 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 88 m | 88 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 95 m | 95 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 105 m | 105 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 112 m | 112 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 130 m | 130 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 133 m | 133 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 146 m | 146 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 147 m | 147 m | 7 | nov/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 150 m | 150 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 162 m | 162 m | 9 | jan/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 164 m | 164 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 175 m | 175 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 184 m | 184 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 202 m | 202 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2023 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 216 m | 216 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 221 m | 221 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 223 m | 223 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 226 m | 226 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 251 m | 251 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 257 m | 257 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 271 m | 271 m | 6 | jan/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 271 m | 271 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 275 m | 275 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 280 m | 280 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 318 m | 318 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 335 m | 335 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 350 m | 350 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 386 m | 386 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 415 m | 415 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 436 m | 436 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 437 m | 437 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 442 m | 442 m | 3 | dez/2023 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 457 m | 457 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 458 m | 458 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 469 m | 469 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 493 m | 493 m | 2 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Rica?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.