Resumo
No Edifício Chateau Margaux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 46.573. Os apartamentos vendidos têm 633 m² e saem por cerca de R$ 29,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 46.573
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
35,0 a 48,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chateau MargauxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateau Margaux · CEP 04510-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 633 m² | R$ 30.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 633 m² | R$ 3.295.818 | |
| dez/2025 | 633 m² | R$ 28.500.000 | |
| nov/2025 | 633 m² | R$ 31.000.000 | |
| mar/2025 | 633 m² | R$ 30.000.000 | |
| dez/2024 | 633 m² | R$ 29.900.000 | |
| mai/2024 | 1.127 m² | R$ 58.000.000 | |
| set/2022 | 633 m² | R$ 18.000.000 | |
| mai/2022 | 633 m² | R$ 25.500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
78%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 539 m² | 4 | R$ 35.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 539 m² | 4 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.050 m² | 4 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Pereira Coutinho com venda no último ano.
| 128, Condomínio Edifício Santorini | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Clermont Ferrand | sem número | 1 | 0 |
| 175, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chateau Margaux?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.