Resumo
No Residencial Deodoro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.867. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 55 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.867
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial DeodoroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Dedoro · CEP 04738-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Deodoro, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Deodoro (R$ 8.867) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 5.624
- R$ 5.660 a 7.385
- R$ 7.819 a 8.236
- R$ 9.063 a 9.750
- R$ 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 8.867 o m² do Residencial Deodoro
Mais negociado
26 vendas
Helvetia Grand Quartier - Garten Haus Condominium · a 88 m
| Residencial DeodoroEste prédio · Rua Marechal Deodoro, 581 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 88 m | 88 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 374 m | 374 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 443 m | 443 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Deodoro com venda no último ano.
| 135, Edifício Cisne Negro | sem número | 8 | 7 |
|---|---|---|---|
| 389, Camino Alto da Boa Vista | novo | 8 | 26 |
| 500, Helvetia Grand Quartier - Garten Haus Condominium | 90% | 5 | 16 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.