Resumo
No Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.522. Os apartamentos têm de 53 a 75 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.522
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício A do Parque Residencial Santo AmaroNome na Receita Federal. · CEP 04724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro (R$ 5.391) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.955
- R$ 10.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 5.391 o m² do Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro
Mais negociado
40 vendas
Living Wish · a 70 m
| Edifício A do Parque Residencial Santo AmaroEste prédio · Avenida João Dias, 2162 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living WishAvenida João Dias, 2192 · a 70 m | 70 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial FloresceRua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 · a 309 m | 309 m | 94 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 387.278 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 245.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
87%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 359.999 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Dias com venda no último ano.
| 2074, Condomínio Viva Benx Chacara Santo Antonio | novo | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2192, Condomínio Living Wish | 74% | 6 | 72 |
| Avenida João Dias, 166 | sem número | 2 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Dona Antonina | sem número | 1 | 2 |
| 1177, Condomínio Edifício Joao Dias | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.