Resumo
No Viva Benx Chacara Santo Antonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.638. Os apartamentos têm de 36 a 47 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.638
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Chacara Santo AntonioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Cha St Ant… · CEP 04724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Chacara Santo Antonio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Chacara Santo Antonio (R$ 7.503) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.412
- R$ 9.955
- R$ 10.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.503 o m² do Viva Benx Chacara Santo Antonio
Mais negociado
40 vendas
Living Wish · a 123 m
| Viva Benx Chacara Santo AntonioEste prédio · Avenida João Dias, 2074 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living WishAvenida João Dias, 2192 · a 123 m | 123 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial FloresceRua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 · a 313 m | 313 m | 94 | jul/2026 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 499 m | 499 m | 55 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 291.745 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 275.449 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 269.679 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 249.054 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 241.705 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 264.548 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 336.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 191.900 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 368.727 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 203.300 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 270.750 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 237.328 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 245.632 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 275.500 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 206.097 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 252.411 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 241.200 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 241.200 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 241.200 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 241.200 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 241.200 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 366.802 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 268.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Dias com venda no último ano.
| 2192, Condomínio Living Wish | 74% | 6 | 72 |
|---|---|---|---|
| 2162, Condomínio Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro | 87% | 4 | 13 |
| Avenida João Dias, 166 | sem número | 2 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Dona Antonina | sem número | 1 | 2 |
| 1177, Condomínio Edifício Joao Dias | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.