Resumo
No Residencial Floresce, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.639. Os apartamentos têm de 14 a 126 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.639
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FloresceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacaranda, Edifício Cedro e Edifício Ipe · CEP 04730-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Floresce, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Floresce (R$ 10.972) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.899
- R$ 9.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.972 o m² do Residencial Floresce
Mais negociado
40 vendas
Living Wish · a 297 m
| Residencial FloresceEste prédio · Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 | — | 94 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living WishAvenida João Dias, 2192 · a 297 m | 297 m | 40 | ago/2026 | |
| StellatoRua Luiz Seráphico Júnior, 755 · a 468 m | 468 m | 70 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 126 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.315.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 949.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 1.109.200 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 955.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 1.475.800 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 1.027.559 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 112 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 895.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 488.267 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 306.173 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2024 | 10 m² | R$ 30.000 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 462.999 | |
| nov/2024 | 14 m² | R$ 70.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 430.306 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 668.014 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 568.970 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.385.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.210.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 405.936 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 835.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 485.211 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 1.460.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 1.185.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 553.000 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.440.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 859.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 1.140.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 1.340.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 989.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 932.500 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 990.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 14 m² | R$ 45.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 936.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 1.090.000 | |
| jul/2022 | 112 m² | R$ 1.345.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 815.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 71 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 73 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 1.875.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.849.990 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.499.990 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.749.990 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.539.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 979.990 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 948.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.094.990 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 920.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 73 anúncios
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A avaliação parte das 94 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.