Resumo
No Edifício Dona Antonina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.748. Os apartamentos têm de 71 a 85 m², e o mais vendido, de 71 a 72 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona AntoninaNome na Receita Federal. · CEP 04723-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Antonina, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Antonina (R$ 5.714) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 6.241
- R$ 7.356 a 8.794
- R$ 8.883 a 10.211
- R$ 10.894 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 5.714 o m² do Edifício Dona Antonina
Mais negociado
62 vendas
Now Alto da Boa Vista · a 19 m
| Edifício Dona AntoninaEste prédio · Avenida João Dias, 285 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 19 m | 19 m | 62 | ago/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 101 m | 101 m | 3 | jan/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 147 m | 147 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 187 m | 187 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 196 m | 196 m | 41 | ago/2025 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 220 m | 220 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 313 m | 313 m | 15 | nov/2025 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 314 m | 314 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 327 m | 327 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 351 m | 351 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 356 m | 356 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 429 m | 429 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 475 m | 475 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 72 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 71 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Dias com venda no último ano.
| 2074, Condomínio Viva Benx Chacara Santo Antonio | novo | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2192, Condomínio Living Wish | 74% | 6 | 72 |
| 2162, Condomínio Edifício A do Parque Residencial Santo Amaro | 87% | 4 | 13 |
| Avenida João Dias, 166 | sem número | 2 | 0 |
| 1177, Condomínio Edifício Joao Dias | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Antonina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.