Resumo
No Residencial Spot Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.494. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 65 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.494
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Spot Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 04750-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spot Alto da Boa Vista, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spot Alto da Boa Vista (R$ 9.320) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 6.137
- R$ 6.212 a 7.659
- R$ 7.737 a 10.211
- R$ 10.894 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 9.320 o m² do Residencial Spot Alto da Boa Vista
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 153 m
| Residencial Spot Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Doutor Antônio Bento, 339 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 133 m | 133 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 151 m | 151 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 152 m | 152 m | 3 | out/2024 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 153 m | 153 m | 67 | ago/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 159 m | 159 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 162 m | 162 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 244 m | 244 m | 7 | jan/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 259 m | 259 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 295 m | 295 m | 49 | ago/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 303 m | 303 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 304 m | 304 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 335 m | 335 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 337 m | 337 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 343 m | 343 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 346 m | 346 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 381 m | 381 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 541.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 376.940 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 336.020 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 336.020 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 347.244 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
91%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 669.999 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Bento com venda no último ano.
| 607, Landscape Alto da Boa Vista | novo | 12 | 35 |
|---|---|---|---|
| 492, Condomínio Edifício Vivre Alto da Boa Vista | 81% | 7 | 4 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 461 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.