Resumo
No Now Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.152. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 45 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.152
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Now Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Now Alto Boa Vista · CEP 04750-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Now Alto da Boa Vista, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Now Alto da Boa Vista (R$ 10.894) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 6.137
- R$ 6.241 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 10.894 o m² do Now Alto da Boa Vista
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 298 m
| Now Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Coronel Luís Barroso, 582 | — | 62 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 19 m | 19 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 105 m | 105 m | 3 | jan/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 144 m | 144 m | 49 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 180 m | 180 m | 41 | ago/2025 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 182 m | 182 m | 44 | mai/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 204 m | 204 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 259 m | 259 m | 9 | jun/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 298 m | 298 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 306 m | 306 m | 15 | nov/2025 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 312 m | 312 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 314 m | 314 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 347 m | 347 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 358 m | 358 m | 7 | jan/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 385 m | 385 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 436 m | 436 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 464 m | 464 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 390.708 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 422.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 352.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 467.500 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 361.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 397.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 264.210 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 246.467 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 304.700 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 208.432 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 392.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 366.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 357.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 305.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 56 anúncios
77%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 576.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 582.640 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 582.230 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 574.999 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 575.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 575.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 487.600 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 479.999 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 487.688 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 477.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 468.300 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Luís Barroso com venda no último ano.
| 345, Side Alto da Boa Vista | novo | 23 | 66 |
|---|---|---|---|
| 426, Edifício Saint Louis | sem número | 8 | 8 |
| 392, Bk30 Alto da Boa Vista | 81% | 3 | 29 |
| 370, Condomínio Essencia Alto da Boa Vista | sem número | 2 | 35 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Now Alto da Boa Vista?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.