Resumo
No Landscape Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.058. Os apartamentos têm de 73 a 121 m², e o mais vendido, de 120 a 121 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.058
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Landscape Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Landscape Alto da Bv… · CEP 04750-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Landscape Alto da Boa Vista, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Landscape Alto da Boa Vista (R$ 12.613) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 7.385
- R$ 7.521 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 12.613 o m² do Landscape Alto da Boa Vista
Mais negociado
62 vendas
Now Alto da Boa Vista · a 144 m
| Landscape Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Doutor Antônio Bento, 607 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 40 m | 40 m | 44 | mai/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 60 m | 60 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 143 m | 143 m | 41 | ago/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 144 m | 144 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 170 m | 170 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 179 m | 179 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 222 m | 222 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 247 m | 247 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 278 m | 278 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 295 m | 295 m | 9 | jun/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 302 m | 302 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 314 m | 314 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2024 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 390 m | 390 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2023 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 403 m | 403 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 462 m | 462 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 120 m² | R$ 1.565.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.190.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 120 m² | R$ 1.570.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 980.000 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 1.580.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 1.245.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.530.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 1.093.700 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 909.638 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 680.606 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 1.265.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 655.628 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 655.628 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.025.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 1.129.500 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 1.062.200 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 1.062.200 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 1.151.500 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 686.520 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 644.566 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 627.883 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 760.480 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 687.284 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 684.588 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 684.588 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 898.320 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 896.084 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.430.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.429.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.862.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.405.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.770.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.174.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 977.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Bento com venda no último ano.
| 492, Condomínio Edifício Vivre Alto da Boa Vista | 81% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Residencial Spot Alto da Boa Vista | 91% | 2 | 4 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 461 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.