Resumo
No Edifício Jardim das Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.637. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.637
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das BahamasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim das Bahamas · CEP 04735-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Bahamas, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Bahamas (R$ 10.127) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.714
- R$ 5.911 a 6.939
- R$ 7.356 a 8.277
- R$ 8.794 a 9.970
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 10.127 o m² do Edifício Jardim das Bahamas
Mais negociado
49 vendas
Landscape Alto da Boa Vista · a 222 m
| Edifício Jardim das BahamasEste prédio · Rua São Benedito, 725 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 34 m | 34 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 56 m | 56 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 63 m | 63 m | 15 | nov/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 68 m | 68 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 75 m | 75 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 118 m | 118 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 139 m | 139 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 185 m | 185 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 204 m | 204 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 210 m | 210 m | 3 | ago/2023 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 222 m | 222 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida João Dias, 166a 282 m | 282 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 337 m | 337 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 342 m | 342 m | 15 | jul/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 347 m | 347 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 369 m | 369 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 417 m | 417 m | 3 | fev/2025 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 420 m | 420 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 432 m | 432 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 434 m | 434 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 482 m | 482 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 491 m | 491 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 586.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 644.075 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 730.009 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 443.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 659.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 401.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 450.780 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 520.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.