Resumo
No Edifício Lara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.885. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.885
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lara · CEP 04741-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lara, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lara (R$ 6.939) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.709 a 5.358
- R$ 5.363 a 6.212
- R$ 6.487 a 7.659
- R$ 7.701 a 8.931
- R$ 8.947 a 12.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.939 o m² do Edifício Lara
Mais negociado
12 vendas
Edifício Golden Star · a 230 m
| Edifício LaraEste prédio · Rua Conde de Itu, 754 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 115 m | 115 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 141 m | 141 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 230 m | 230 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 387 m | 387 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 406 m | 406 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 427 m | 427 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 441 m | 441 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 449 m | 449 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 118 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 118 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 210 m² | 3 | R$ 1.987.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Itu com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Win | 73% | 21 | 25 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Line | 85% | 7 | 17 |
| Rua Conde de Itu, 406 | sem número | 2 | 10 |
| 900, Edifício Victoria Park | 91% | 2 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lara?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.