Resumo
No Edifício Roberta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.227. Os apartamentos têm de 50 a 64 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.227
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RobertaNome na Receita Federal. · CEP 04739-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roberta, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roberta (R$ 7.521) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.424
- R$ 5.714 a 6.939
- R$ 7.356 a 8.794
- R$ 8.883 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.521 o m² do Edifício Roberta
Mais negociado
49 vendas
Landscape Alto da Boa Vista · a 170 m
| Edifício RobertaEste prédio · Rua São José, 254 | — | 15 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 9 m | 9 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 63 m | 63 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 80 m | 80 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 90 m | 90 m | 6 | jun/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 131 m | 131 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 170 m | 170 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 186 m | 186 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 191 m | 191 m | 41 | ago/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 291 m | 291 m | 15 | jul/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 306 m | 306 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 343 m | 343 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 397 m | 397 m | 11 | jan/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 408 m | 408 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 428 m | 428 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 479 m | 479 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 489 m | 489 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 263.200 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 305.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São José com venda no último ano.
| 150, Residencial Stark Design Desire | sem número | 7 | 34 |
|---|---|---|---|
| 310, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roberta?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.