Resumo
No Edifício Botticelli, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 171 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BotticelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Botticcelli · CEP 04735-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Botticelli, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Botticelli (R$ 5.344) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.911
- R$ 6.137 a 7.356
- R$ 7.521 a 8.794
- R$ 8.883 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.344 o m² do Edifício Botticelli
Mais negociado
44 vendas
Residencial Stark Design Desire · a 275 m
| Edifício BotticelliEste prédio · Rua São Benedito, 627 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 53 m | 53 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 63 m | 63 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 95 m | 95 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 112 m | 112 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 118 m | 118 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 178 m | 178 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 178 m | 178 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 180 m | 180 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 229 m | 229 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 251 m | 251 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 275 m | 275 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 298 m | 298 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2025 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 305 m | 305 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 326 m | 326 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 403 m | 403 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 416 m | 416 m | 4 | jan/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 419 m | 419 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 460 m | 460 m | 67 | ago/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 466 m | 466 m | 22 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 171 m² | R$ 964.000 | |
| out/2023 | 171 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 171 m² | R$ 926.173 | |
| jan/2022 | 171 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 176 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.