Resumo
No Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.661. Os apartamentos têm de 153 a 210 m², e o mais vendido, de 203 a 210 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.661
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus CondominiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ala Locarno, Ala Zermat e Ala Fribourg · CEPs 04735-003 e 04735-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium (R$ 12.392) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 5.660
- R$ 7.385 a 7.819
- R$ 8.236 a 8.867
- R$ 9.063 a 9.750
- R$ 9.970 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 12.392 o m² do Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium
Mais negociado
26 vendas
Helvetia Grand Quartier - Garten Haus Condominium · a 76 m
| Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus CondominiumEste prédio · Rua São Benedito, 1551 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 69 m | 69 m | 7 | jun/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 76 m | 76 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 310 m | 310 m | 11 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 441 m | 441 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 203 m² | R$ 2.940.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 153 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2026 | 319 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2025 | 210 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.940.000 | |
| ago/2025 | 203 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2025 | 203 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2025 | 203 m² | R$ 2.985.000 | |
| nov/2024 | 153 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2024 | 203 m² | R$ 658.000 | |
| set/2024 | 203 m² | R$ 2.520.000 | |
| ago/2024 | 203 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 210 m² | R$ 2.880.000 | |
| jan/2024 | 203 m² | R$ 2.180.000 | |
| dez/2023 | 203 m² | R$ 2.140.000 | |
| set/2022 | 153 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2022 | 210 m² | R$ 2.260.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
99%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.193.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 3.534.000 | ZAP e VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.