Resumo
No Edifício Monte Carlo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 04742-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 6.487) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.358
- R$ 5.363 a 6.212
- R$ 6.939 a 7.701
- R$ 7.737 a 8.947
- R$ 9.320 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.487 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
12 vendas
Edifício Golden Star · a 60 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Padre José de Anchieta, 743 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 60 m | 60 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 192 m | 192 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 213 m | 213 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 281 m | 281 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 291 m | 291 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 417 m | 417 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 432 m | 432 m | 41 | ago/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 468 m | 468 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 473 m | 473 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 490 m | 490 m | 13 | jul/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 493 m | 493 m | 22 | abr/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 495 m | 495 m | 67 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 102 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 88 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José de Anchieta com venda no último ano.
| 415, Condomínio do Edifício Anchieta | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 95% | 2 | 33 |
| 309, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 0 |
| 682, Condomínio Edifício Concordia | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.