Resumo
No Edifício Porto Seguro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.178. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.178
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto SeguroNome na Receita Federal. · CEP 04743-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Seguro, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Seguro (R$ 5.418) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.043 a 5.358
- R$ 5.363 a 5.911
- R$ 6.212 a 6.939
- R$ 7.701 a 8.931
- R$ 8.947 a 9.554
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.418 o m² do Edifício Porto Seguro
Mais negociado
12 vendas
Edifício Golden Star · a 265 m
| Edifício Porto SeguroEste prédio · Rua Isabel Schmidt, 475 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 169 m | 169 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 265 m | 265 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 312 m | 312 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 378 m | 378 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 427 m | 427 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 49 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.