Resumo
No Edifício Ibiza, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 168 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. · CEP 04741-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza (R$ 5.358) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.714
- R$ 5.911 a 6.939
- R$ 7.356 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.358 o m² do Edifício Ibiza
Mais negociado
22 vendas
Edifício Jardim das Bahamas · a 210 m
| Edifício IbizaEste prédio · Rua Conde de Itu, 524 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 95 m | 95 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 165 m | 165 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 196 m | 196 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 196 m | 196 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 210 m | 210 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 232 m | 232 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 260 m | 260 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 265 m | 265 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 271 m | 271 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 304 m | 304 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 344 m | 344 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 369 m | 369 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 397 m | 397 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 431 m | 431 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 469 m | 469 m | 28 | ago/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 484 m | 484 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 494 m | 494 m | 67 | ago/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 498 m | 498 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 168 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 168 m² | R$ 999.000 | |
| jul/2022 | 168 m² | R$ 633.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 168 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.225.000 | ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Itu com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Win | 73% | 21 | 25 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Line | 85% | 7 | 17 |
| Rua Conde de Itu, 406 | sem número | 2 | 10 |
| 900, Edifício Victoria Park | 91% | 2 | 9 |
| 754, Condomínio Edifício Lara | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.