Resumo
No Edifício Line, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.494. Os apartamentos têm de 50 a 76 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.494
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LineNome na Receita Federal. · CEPs 04741-000 e 04741-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Line, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Line (R$ 11.223) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.418
- R$ 5.461 a 6.212
- R$ 6.241 a 7.701
- R$ 7.737 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 11.223 o m² do Edifício Line
Mais negociado
49 vendas
Landscape Alto da Boa Vista · a 277 m
| Edifício LineEste prédio · Rua Conde de Itu, 352 | — | 29 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 50 m | 50 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 75 m | 75 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 122 m | 122 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 157 m | 157 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 157 m | 157 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 179 m | 179 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 196 m | 196 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 214 m | 214 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 215 m | 215 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 253 m | 253 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 253 m | 253 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 260 m | 260 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 277 m | 277 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2025 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 314 m | 314 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 337 m | 337 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 349 m | 349 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 354 m | 354 m | 4 | jan/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 355 m | 355 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 373 m | 373 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 376 m | 376 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 498 m | 498 m | 9 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 424.647 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 643.540 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 487.078 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 463.500 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 755.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 581.386 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 726.316 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 730.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 1.100.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 17 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.224.500 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 711.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Itu com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Win | 73% | 21 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Itu, 406 | sem número | 2 | 10 |
| 900, Edifício Victoria Park | 91% | 2 | 9 |
| 754, Condomínio Edifício Lara | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.