Resumo
No Edifício Golden Star, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.411. Os apartamentos têm de 70 a 84 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.411
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Golden StarNome na Receita Federal. · CEP 04736-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Golden Star, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Golden Star (R$ 9.554) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.344
- R$ 5.358 a 6.137
- R$ 6.212 a 7.356
- R$ 7.521 a 8.794
- R$ 8.947 a 12.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.554 o m² do Edifício Golden Star
Mais negociado
7 vendas
Edifício Morada da Boa Vista Ii · a 157 m
| Edifício Golden StarEste prédio · Rua Comendador Elias Zarzur, 269 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 60 m | 60 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 66 m | 66 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 157 m | 157 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 165 m | 165 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 230 m | 230 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 265 m | 265 m | 6 | fev/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 303 m | 303 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 369 m | 369 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 409 m | 409 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 428 m | 428 m | 15 | nov/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 852.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 601.600 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 456.800 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.