Resumo
Em Jardim Santo Amaro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.656, 19% acima da mediana de São Paulo: o 100º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.432 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.656
409 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.432
43 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 7.680 em 2022 → R$ 8.560 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.500
283 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 634.000 | 48 m² | 76 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 943.000 | 82 m² | 69 | |
| 3 | R$ 1.100.000 | 90 m² | 73 | |
| 4 ou mais | R$ 2.900.000 | 641 m² | 53 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 505.000 | 18 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 665.000 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.050.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.600.000 | 4 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício WinRua Conde de Itu, 120 · 2014 | 21 | R$ 548.00060 m² | 73% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício LineRua Conde de Itu, 352 · 2016 | 7 | R$ 595.00051 m² | 85% | |
| Rua Darwin, 372Rua Darwin, 372 · 1972 | 6 | R$ 385.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · 2000 | 4 | R$ 585.00074 m² | sem número | |
| Rua Conde de Itu, 406Rua Conde de Itu, 406 · 1988 | 2 | R$ 1.750.500236 m² | sem número | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · 2002 | 2 | R$ 1.600.000179 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · 1994 | 1 | R$ 1.050.000118 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Santo Amaro.
| Chácara Gaivotas | 0,1 km | 137 | |
|---|---|---|---|
| Santo Amaro | 0,5 km | 11.050 | |
| Jardim Hípico | 1,0 km | 58 | |
| Vila Elvira | 1,1 km | 57 | |
| Vila Sofia | 1,2 km | 1.472 | |
| Jardim Bélgica | 1,2 km | 141 | |
| Granja Julieta | 1,2 km | 439 | |
| Chácara Flora | 1,4 km | 107 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Santo Amaro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.