Resumo
Em Granja Julieta, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.500, 6% acima da mediana de São Paulo: o 139º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.368 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.500
440 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.368
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 6.505 em 2022 → R$ 8.368 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.291
76 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 917.500 | 80 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 607.000 | 62 m² | 4 | |
| 3 | R$ 1.300.000 | 149 m² | 47 | |
| 4 ou mais | R$ 1.810.000 | 174 m² | 16 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 420.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 640.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.297.565 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · 1971 | 4 | R$ 420.00046 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · 1978 | 1 | R$ 1.297.565169 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · 1973 | 1 | R$ 640.00087 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Granja Julieta.
| Vila Elvira | 0,5 km | 57 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Hípico | 0,7 km | 58 | |
| Chácara Santo Antônio (Zona Sul) | 0,8 km | 4.359 | |
| Santo Amaro | 0,8 km | 11.003 | |
| Alto da Boa Vista | 1,0 km | 131 | |
| Chácara Japonesa | 1,0 km | 89 | |
| Vila Cruzeiro | 1,2 km | 1.770 | |
| Jardim Santo Amaro | 1,2 km | 407 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Granja Julieta?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.