Resumo
Em Vila Cruzeiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.144, 47% acima da mediana de São Paulo: o 56º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.143 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.144
1.770 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.143
134 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 9.842 em 2022 → R$ 11.363 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 14.308
1.314 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 799.500 | 50 m² | 206 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 970.000 | 81 m² | 313 | |
| 3 | R$ 2.035.000 | 135 m² | 530 | |
| 4 ou mais | R$ 3.500.000 | 220 m² | 195 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 175.190 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 490.000 | 41 | |
| 70 a 100 m² | R$ 880.000 | 41 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.160.000 | 17 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.650.000 | 33 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 20 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício SquareRua Luís Correia de Melo, 86 · 2012 | 20 | R$ 485.00042 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio The GiftRua Luís Correia de Melo, 148 · 2010 | 13 | R$ 2.315.000158 m² | sem número | |
| Condomínio UrbanityRua Luís Correia de Melo, 92 · 2017 | 12 | R$ 658.70065 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício The SquareRua Luís Correia de Melo, 250 · 2008 | 11 | R$ 640.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Las VentanasRua Bragança Paulista, 1036 · 2014 | 11 | R$ 940.00085 m² | 93% | |
| Condomínio Near Granja JulietaAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 · 2010 | 10 | R$ 1.650.000108 m² | sem número | |
| Residencial Jardins de ProvenceAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 · 2013 | 9 | R$ 2.500.000209 m² | 87% | |
| 3vg Edifício NormandieAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 443 · 1991 | 9 | R$ 2.650.000206 m² | sem número | |
| Edifício AndorinhaAvenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 · 1975 | 8 | R$ 701.32494 m² | sem número | |
| Condomínio Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · 2013 | 5 | R$ 946.00069 m² | 101% | |
| Condomínio Varandas HipicaAvenida João Carlos da Silva Borges, 595 · 2010 | 5 | R$ 970.00084 m² | 99% | |
| Condomínio Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · 2000 | 4 | R$ 690.00078 m² | 88% | |
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 832Avenida João Carlos da Silva Borges, 832 · 1976 | 4 | R$ 771.000101 m² | sem número | |
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · 2008 | 3 | R$ 2.618.000216 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício DanielaRua Adis-Abeba, 71 · 1980 | 3 | R$ 330.00064 m² | sem número | |
| Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443 · 2003 | 2 | R$ 1.220.000123 m² | 61% | |
| Condomínio Residencial Parque San MartinoRua Antônio Silvestre Ferreira, 431 · 2015 | 2 | R$ 175.19034 m² | sem número | |
| Condomínio Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · 2004 | 1 | R$ 5.000.000257 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · 1983 | 1 | R$ 400.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Villaggio GuaianazesRua Irmãos Murgel, 238 · 2018 | 1 | R$ 160.00046 m² | sem número |
Mostrando 10 de 20 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cruzeiro.
| Chácara Japonesa | 0,2 km | 89 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Caravelas | 0,3 km | 1.090 | |
| Vila Almeida | 1,0 km | 51 | |
| Vila Elvira | 1,0 km | 57 | |
| Várzea de Baixo | 1,0 km | 241 | |
| Jardim Hípico | 1,0 km | 58 | |
| Granja Julieta | 1,2 km | 440 | |
| Parque do Morumbi | 1,2 km | 315 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.