Resumo
No Residencial Jardins de Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.175. Os apartamentos têm de 148 a 412 m², e o mais vendido, de 148 a 150 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.175
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial Jardins de ProvenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arles - Torre B2, Edifício Toulon - Torre A2… e Edifício Rians-torre C2 · CEP 04726-160
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Jardins de Provence teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 6.666
- R$ 6.931
- R$ 7.745
- R$ 14.221
- R$ 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 192 m² | R$ 2.425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 411 m² | R$ 4.500.000 | |
| jun/2026 | 255 m² | R$ 3.250.000 | |
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2026 | 150 m² | R$ 1.520.000 | |
| abr/2026 | 209 m² | R$ 2.940.000 | |
| jan/2026 | 208 m² | R$ 1.795.000 | |
| dez/2025 | 256 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 4.000.000 | |
| jul/2025 | 208 m² | R$ 1.990.000 | |
| fev/2025 | 254 m² | R$ 2.900.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2024 | 255 m² | R$ 2.880.000 | |
| fev/2024 | 326 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2024 | 338 m² | R$ 3.250.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 1.675.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 256 m² | R$ 2.650.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 1.440.000 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2023 | 149 m² | R$ 1.473.684 | |
| dez/2022 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 256 m² | R$ 2.525.000 | |
| ago/2022 | 208 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2022 | 254 m² | R$ 1.860.000 | |
| jun/2022 | 255 m² | R$ 2.580.000 | |
| mai/2022 | 207 m² | R$ 2.090.000 | |
| mai/2022 | 256 m² | R$ 2.420.000 | |
| mar/2022 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 150 m² | R$ 580.468 | |
| mar/2022 | 150 m² | R$ 1.415.000 | |
| fev/2022 | 412 m² | R$ 2.450.000 | |
| jan/2022 | 256 m² | R$ 2.450.000 | |
| jan/2022 | 338 m² | R$ 3.400.000 | |
| jan/2022 | 387 m² | R$ 2.800.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 28 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 236 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 214 m² | 4 | R$ 3.390.000 | ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.650.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.649.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 397 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 3 | R$ 4.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal | |
| 411 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal | |
| 411 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 397 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 2.252.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Alceu Maynard Araújo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Near Granja Julieta | sem número | 10 | 110 |
|---|---|---|---|
| 443, 3vg Edifício Normandie | sem número | 9 | 67 |
| 2150, Condomínio Up Home | 101% | 5 | 26 |
3 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.